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STRUTTURE PORTANTI

Fondazioni: saranno del tipo continuo in calcestruzzo opportunamente armato. Dimensionamenti ed armature saranno eseguiti in base ai disegni di calcolo.

Murature: le murature perimetrali del Piano Interrato saranno in calcestruzzo armato dello spessore di 30 cm con rete elettrosaldata. Le murature perimetrali fuori terra saranno costruite con termo-laterizio da 30 cm e cappotto esterno come previsto dalla normativa per il Risparmio Energetico e Normativa Antisismica. I divisori interni saranno in forati da 8 cm lavorati con malta bastarda. I muri divisori fra le proprietà saranno composti da muratura da 20 cm in calcestruzzo armato con doppia rete elettrosaldata rivestito con lana di vetro densità 120 e cartongesso. Le colonne davanti saranno rivestite in mattoni a facciavista.

Solai: saranno in lastre di cemento approvati dalla Direzione lavori.

Coperto: la copertura sarà con lastra di solaio già isolata, sottotetto composto da travi e perline in legno isolate con guaina e lana di roccia da 16 cm. Il manto di copertura sarà in tegole cementizie.

Lattoneria: sarà in rame dello spessore 6/10 così come le grondaie e i pluviali per lo scolo delle acque. Poggioli: i poggioli saranno in cemento e avranno una ringhiera in metallo. Le travi, i pilastri, le scale ed i cordoli in genere saranno realizzati in cemento armato. Il dimensionamento delle varie strutture, le caratteristiche del calcestruzzo e dell’acciaio di armatura da impiegare, risulteranno dalla tavola dei cementi armati firmate dal calcolatore e approvate dalla direzione lavori. Le scale e i pianerottoli saranno eseguiti in cemento armato, il parapetto in ringhiera in ferro a scelta della direzione lavori. IMPERMEABILIZZAZIONI, ISOLAMENTI, CANNE FUMARIE

Impermeabilizzazioni: le murature del Piano Interrato saranno impermeabilizzate mediante cemento osmotico e una barriera di Delta MS500. Isolamenti: i pavimenti saranno isolati mediante stesura di espanso.

Canne fumarie e sfiati: per ogni singola unità immobiliare sarà posta in opera una canna fumaria per la caldaia, uno sfiato da 10 cm in plastica per la cappa in cucina; una canna fumaria al Piano Interrato ed una canna fumaria nel portico esterno sulla parte retrostante.

FOGNATURE

Le opere di collegamento alla fognatura pubblica, di scolo delle acque meteoriche e per scarichi all’interno del fabbricato saranno eseguite mediante l’uso di tubazioni in PVC serie pesante per alte temperature. La depurazione sarà garantita dall’installazione di sifone Firenze.

Impermeabilizzazioni: le murature del Piano Interrato saranno impermeabilizzate mediante cemento osmotico e una barriera di Delta MS500.   
Isolamenti: i pavimenti saranno isolati mediante stesura di espanso.   
Canne fumarie e sfiati: per ogni singola unità immobiliare sarà posta in opera una canna fumaria per la caldaia, uno sfiato da 10 cm in plastica per la cappa in cucina; una canna fumaria al Piano Interrato ed una canna fumaria nel portico esterno sulla parte retrostante.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO – IMPIANTO GAS/METANO

L’impianto di riscaldamento dei locali verrà alimentato con Caldaia completa di doppiatore aria fumi kit solare integrata, n.1 pannello solare installato sopra tegola, bollitore 180 litri integrato con collegamento alla canna fumaria esistente, collegamento idraulico, gas e tutto il materiale per il perfetto funzionamento. Impianti per pannelli solari da tetto a centrale termica con tubo in acciaio isolato. Impianto a pavimento spessore 20 - 30 densità 30. Attacchi radiatore con tubo in multistrato Ø14-16. Attacco caldaia.
Centraline con collettori in ottone per impianto a pavimento, completi di rubinetto su ogni singolo circuito e predisposti per comandi elettrici, cassetta in acciaio a murare.
Radiatori portasalviette H 1400x600 completi di tappi, valvole, mensole ed installazione verniciati di colore bianco di serie dalla ditta costruttrice. Comandi elettrici per dividere le zone.

IMPIANTO IGIENICO SANITARIO

L’impianto  viene  eseguito  con  tubazioni  e  raccordi in  plastica  G.F. da ½  e ¾ per vari punti di uscita dal contatore all’utenza dell’impianto, rivestito con isolante a norma di legge, scarichi eseguiti in plastica a saldare per tutti gli apparecchi.
Servizio al Piano Terra:
Lavabo bianco sospeso Ideal Standard modello Esedra;
Water bianco sospeso con sedile pesante Ideal Standard Modello Esedra;
Cassetta incasso;
Rubinetti miscelatori Ideal Standard serie Ceraplan cromati.
Nella Cucina sono previsti gli attacchi per la stessa e attacco lavastoviglie;
Servizio al Piano Primo:
Lavabo, Bidet e Water sospesi colore bianco con sedile pesante della serie Hadria modello Daytime;
Vasca in metacrilato da 170x70 bianca;
Piatto doccia bianco quadrati 80x80 con asta doccia saliscendi;
Rubinetti miscelatori Ideal Standard serie Ceraplan cromati.
Nel Garage è previsto un lavatoio da 70 cm e attacco per la lavatrice.
Nel Ripostiglio al Piano Interrato sono previsti attacchi acqua calda e fredda, scarico acque;
Nel Giardino è previsto un impianto per rubinetto.

L’impianto elettrico sarà eseguito in parte sotto traccia ed in parte a pavimento con tubo flessibile corrugato colorato a seconda dell’utilizzo, scatole di derivazione ad incasso, scatole portafrutto per apparecchiature serie modulare BTICINO modello LIVING INTERNATIONAL con placca in tecnopolimero (plastica) colore bianco o antracite, conduttori unipolari in rame del tipo NO7V-K con sezione minima 1,5 mmq. Impianto citofonico ELVOX, centralino TICINO, automazioni della FAAC.                                                                                      
Descrizione del materiale:
N.   28       Punti luce semplici                
N.   01       Punti luce cappa
N.   30       Punti comando
N.   20       Punti presa luce 10A+T
N.   16       Punti presa FM 16A+T
N.   05       Punti presa televisione
N.   05       Punti presa telefonica
N.   01       Punti alimentazione centralino televisione
N.   02       Punti termostato ambiente da incasso
N.   02       Termostato ambiente programmatore
N.   02       Termostato ambiente normale
N.   01       Punti alimentazione caldaia con protezione
N.   02       Punto collettore valvole zona riscaldamento
N.   05       Punti chiamate campanello interno
N.   05       Punti chiamate campanello a tirante
N.   01       Punti chiamata campanello da porta ingresso
N.   02       Punti suoneria interna
N.   04       Punti apertura cancello pedonale
N.   01       Impianto citofono completo di n. 3 citofoni interni
N.   01       Cassetta portalettere con posto esterno
N.   02       Punti prese sotto lavello cucina
N.   01       Punti lampada per vialetto con comando (esclusa lampada)
N.   01       Quadro elettrico completo di carpenteria modulare, relative protezioni
differenziali e magnetotermici per zone di piano
N.   01       Linea da contatore Enel
N.   01       Impianto di terra
N.   01       Impianto equopotenziale
N.   01       Impianto antenna terrestre completo
N.   01       Predisposizione per basculante con apertura automatica
N.   02       Punti lampada emergenza estraibile
N.   02       Punti di predisposizione per impianto climatizzazione
N.   01       Predisposizione per impianto allarme tubazione vuota per contatori a
radar (si consiglia insallazione dei contatti negli infissi in fase di
installazione degli stessi)
N.   01       Tubazione per montanti con relative scatole di derivazione e linee elettriche
N.   02       Punti presa per addolcitore e lavatrice.

Le finestre e porte finestre saranno in PVC di colore bianco e completi di vetrocamera, trattamento protettivo e maniglieria in pvc oppure in legno dello spessore da mm 65x80, trattamento protettivo, colore noce, ferramenta e chiusura in acciaio zinzato colore argento, maniglie colore argento. In cucina e nei  bagni è prevista una finestra con apertura ad anta e ribalta.
Le porte interne saranno cieche e lisce in legno Noce Tanganika con guarnizione in battuta, complete di maniglia in alluminio anodizzato argento. Saranno installati Balconi alla Vicentina rovescia in alluminio verniciato.  
Il portoncino d’ingresso sarà del tipo blindato, completo di tutti i suoi accessori della Ditta Gasperotti di Rovereto.
Il portone di accesso al garage sarà del tipo basculante, preverniciato, senza porta, provvisto di lucernario della ditta Ballan.

Gli intonaci interni:  saranno eseguiti con malte pre-miscelate;
Le pareti interne saranno tinteggiate con due mani di temperone bianco;
Le soglie, davanzali e contro-soglie saranno in marmo Rosa Beta, i contorni delle finestre in Pietra d’Istria carteggiata da 4 cm;
Le scale dalla zona giorno alla zona notte saranno rivestite (alzata e pedata) in granito da 3 cm o marmo Asiago o Botticino mentre le scale dalla zona giorno alla cantina saranno rivestite (alzata e pedata) in marmo Botticino da 3 cm;
Nella zona giorno i pavimenti saranno costituiti da piastrelle in gress porcellanato di prima scelta. In  caso  di variazione  la  parte   promettente  venditrice  corrisponderà  un  prezzo massimo di Euro 30,00/mq compresa la posa.
Il rivestimento della cucina sarà in piastrelle di ceramica di prima scelta per una superficie di 7 mq, in caso di variazione la parte venditrice corrisponderà un prezzo massimo di Euro 15,50 al Mq esclusa la posa (normale) che resterà a carico della parte venditrice.
La zona notte sarà pavimentata in legno di rovere, o iroko, a listelli; la parte venditrice corrisponderà fino a Euro 50,00 al Mq compresa la posa.
I pavimenti dei bagni saranno in piastrelle di ceramica di prima scelta, la parte venditrice  corrisponderà fino a Euro 15,50 al Mq esclusa la posa; i rivestimenti saranno in piastrelle di prima scelta su tutte le pareti fino all’altezza di 2,20 mt.
La pavimentazione del garage e della cantina sarà di piastrelle in gres porcellanato smaltato da 33x33 scelte dalla Parte Venditrice.
Zoccolino: sarà fornito in legno per tutti i locali non rivestiti, mentre nel garage/cantina  sarà in marmo, di colore abbinato al pavimento, per una altezza  di 7 cm.